這一集將故事拉到恐怖的源頭，早在蘭柏特一家鬧鬼之前，一切的神祕鬼怪開始於一個青少女以及她的家庭。即將上大學的昆恩正用心準備著戲劇學院的徵選試鏡，同時她也一直渴望能與她過世的母親透過通靈的形式取得聯繫，壓抑不住思念之情的她於是找上經驗老道 但因內心陰霾而早已收山的靈媒愛麗絲進行通靈儀式，這次深入靈界的召喚再度引來其他怨靈的注意，虎視眈眈並覬覦著昆恩的肉體和靈魂，愛麗絲呼喚的不是昆恩的母親，而是擅於奴役陽間魂魄的強大惡靈！
前兩集以低成本之姿小兵立大功，在美開出亮眼票房，不僅捧紅了片中西斯武士達斯魔的孿生兄弟 ( 大誤 ) 紅臉惡魔，同時也為當代恐怖之王溫子仁繼《奪魂鋸》系列之後創下個人的事業第二高峰。蘭柏特一家事件順利落幕，這回戲說從頭，電影定位為前傳故事。續集第三章溫子仁將導筒交棒給拜把多年的製片兼編劇合作夥伴，同時也是系列主演之一的雷沃納爾接續執導，除了原班人馬捉鬼三人組回鍋，新卡司則有迪士尼頻道YA影集《天才學園》女星史蒂芬妮史考特，以及這輩子注定綠葉命的德莫麥隆尼。
上集溫子仁將首集故事的時間點往後推移，強化「陰深處」的第四次元概念，玩轉時空穿梭創意，回到過去追朔源頭，揭開蘭伯特家族的「靈魂神遊」歷史，同時也將未來導向日後發展的正軌，巧妙地與第一集做出環環相扣的連貫性。《陰兒房 : 第三章》這回再將時間更加往後推算 劇情轉而聚焦在靈媒愛麗絲身上，講述她的喪夫之痛、黑紗老婦的精神折磨如何使她選擇退隱江湖，而後又是如何讓愛麗絲認清自己的命運和價值，最後決定重操舊業，藉著通靈天賦繼續拯救遭惡靈侵害的家庭，並進而帶出「陰深處」的命名由來，以及與捉鬼二人組-塔克與史派的初相遇。
《陰兒房》系列最為人著迷之處莫過於那手法老派復古的驚悚風味，以絲毫不帶基督色彩的方式呈現反基督教派的邪惡，我們甚至鮮少看到十字架的出現和「天堂」與「地獄」的說詞，即便片中從沒透露「撒旦的淫婦」、「路西法的走狗」諸如此類的訊息，配樂家 Joseph Bishara 毛骨悚然的鋼琴鍵奏、小提琴柔軟詭譎的嘶啞聲，仍精確地勾勒出「惡魔的使徒」的潛在感，聖經傳統的魔鬼形象在紅臉惡魔與黑紗老婦身上顯現無疑。
但在雷沃納爾接手之後，非但血紅色的opening title已不復見，影像色調也變得更艷麗，這是電影逐漸「失真」的兆頭。這集最大的敗筆無非還是得歸咎雷沃納爾時而仿製了自己兄弟的經典路數，但更多時候卻企圖想用更現代、更庸俗的技巧來製造驚嚇瞬間，加上這次溫子仁沒能幫他盯場，自身抑制不住的喜劇細胞又再度放肆，有意無意地莫名替電影鬧出不少令人發噱的笑料。 出色的活用剪接、音效、和窒息般的運鏡，都是溫子仁聰明的拿手絕活，這些私藏秘方雷沃納爾跟他跟了十幾年，連個一招半式都沒學到。
遲來的幽藍色提燈，沒有突如一震的鋼琴聲，更少了幾分惡魔使徒的原有神采，片名「潛伏的狡毒陰險」的精神仍在，只是不如以往來的發毛。溫子仁退居製片後，招牌的老派技法已經蕩然無存，僅徒剩一齣便宜的廉價品，草草的為系列作形成一套三部曲。直到《玩命關頭7》《水行俠》《超時空要塞》這些商業鉅製為溫子仁添了一張更漂亮的履歷表之後，屆時若有機會回歸老本行可能反倒成了他度假放鬆的暑期打工，溫導求你別在把你的系列電影交棒給其他人了，對觀影者而言那是非常殘忍的棄養行為啊！
眼尖的影迷應該都有發現《陰兒房》系列埋藏的一些有趣彩蛋；第一集派屈克威爾森任職的學校教室裡，背後的黑板上畫有一張拼圖殺人魔的圖案；第二集其中一段捉鬼二人組的塔克打開筆電時，螢幕出現的桌布圖是導演雷沃納爾與溫子仁的三人合照；而這次第三集的彩蛋則是溫子仁的客串戲份，當女主角昆恩正在試鏡時，台下坐的劇院導演正是溫子仁本人。
替溫子仁團隊體系作品包括《厲陰宅》《陰兒房系列》《安娜貝爾》等片譜寫配樂的Joseph Bishara 常常在這些片中拚醜演出邪靈鬼魅角色，而第一集中和西斯武士達斯魔鬧雙胞的紅臉惡魔，其廬山真面目就是Joseph Bishara，為了銜接第一集劇情，紅臉惡魔於本集結局二度現身 ( 出場方式也和首集如出一轍，同樣都是當背後靈從後方嚇人 )，以此作為恐怖片慣有的驚悚收尾。
PS : 最後多嘴一下，光明會符號又出現了。
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故事劇情：5
氣氛營造：6
演技表現：5
題材鮮度：5
